买房是很多人的想法，有些人在结婚前买房，也就是单身买房，有些在结婚后买房，那么，单身买房和已婚买房有什么区别?为什么单身买房首付比较高?一起来了解一下吧!
单身买房和已婚买房有什么区别?
1、从法律上看：单身买房属于个人财产，而已婚买房属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身买房，假设日后结婚感情不和要离婚，房子仍属于个人财产。而已婚买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。
2、贷款额度上看：在贷款额度上，已婚买房会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。
3、提供的材料上看：单身人士买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资购房，房产证可只上个人名字，认为个人财产。
买房对于大部分来说是一笔很大的支出，很多人因此选择贷款买房，当然在银行申请贷款是需要满足条件的，比如需要提供相应的银行流水，征信要良好，有稳定的收入来源等。
房贷分为商业贷款和住房公积金贷款，住房公积金贷款的利率要比商贷低，购房者可以优先选择，当然申请公积金贷款也需符合相应的条件，不过公积金贷款的额度相对比较低，如果贷款额度不够买房，可以选择增加首付或者是申请组合贷款。
为什么单身买房首付比较高?
银行会根据贷款人的综合情况来决定其房贷的首付比例为多少。比如说银行会考虑申请人的工作单位、还款比例和月收入、年龄、负债水平等方面，如果申请人的贷款综合评分比较低，为了防范风险银行放贷的额度会相应的降低，因此其首付比例会提高。
银行提高首付比例也有可能是为了响应当地的调控政策或是因为银行自身的原因。比如说银行受到了网络平台的冲击，其存款储蓄逐年下降，银行的贷款额度紧张，因此银行会会通过提高房贷利率、首付比例的方式来收紧房贷业务。
单身买房首付比例高，也有可能是因为我们购买的是非普通住宅。北京商品房满足以下条件才能够称为普通住宅。即北京五环内住宅单价不超过39600元/平方;5-6环住宅单价不超过31680元/平方;6环以外单价不超过23760元/平方;小区容积率在1.0以上;建筑面积不超过140平方。
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